目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災,都是由于沒有消防設施,或消防設施平時維護保養(yǎng)不好,在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的,例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災,北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災,河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等,而這些都是可以完全避免的。
消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障!現(xiàn)代建筑都具有規(guī)模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災,疏散難、撲救難,損失嚴重,后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養(yǎng),并使其充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基礎。
1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng),及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng),定期檢查修理,就能保持消防設備的完好,延長設備的使用壽命;相反,如果使用不當,維修不及時,就會降低設備的有效利用率,縮短設備的使用壽命,嚴重時還會引起設備事故,造成設備的損壞或報廢, 大大節(jié)省消防成本。
消防維保的方案及具體維護工作
一、火災自動報警系統(tǒng)
由報警設備、廣播設備、事故電話組成,系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括:
1、探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
2、消火栓內(nèi)手動報警器,遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
3、水流指示器報警功能和信號顯示功能正常,卷簾門兩側煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常,溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
4、煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
5、煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常,聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
二、自動噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
1、閥門狀態(tài)能夠保持正常。
2、噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。
3、噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。
4、閥門上油維護
5、噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。
6、自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。
三、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
1、消火栓內(nèi)配件齊全,閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換。
2、消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常,信號顯示、反饋功能正常。
3、消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常,并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。
4、消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。
5、消火栓管網(wǎng)定期放水清污,保證消火栓水質清潔。
6、消火栓系統(tǒng)各閥門維護,保證閥門靈活可靠。
7、消火栓系統(tǒng)故障檢修。
四、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
1、防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。
2、防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。
3、聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確,信號返回功能正常。
4、防火卷簾門控制箱供電正常。
5、防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。
六、防火閥系統(tǒng)
由通風管道內(nèi)的防火閥組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
1、防火閥動作正常。
2、防火閥關閉信號正常。
3、活動部件上油維護。
4、防火閥系統(tǒng)故障檢修。
七、正壓送風、排煙系統(tǒng)
由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
1、正壓送風機運轉正常。
2、正壓送風機手動/自動啟停功能正常。
3、正壓送風機氣體信號正常。
4、正壓送風機系統(tǒng)故障檢修。
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