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相信不少人都有這樣的經歷：走進外表光鮮亮麗的商住樓，很少有人走樓梯。偶爾因為停電等原因步入樓梯間，這里一片漆黑，氣味難聞，堆滿了垃圾。由于樓梯的使用率偏低，高層建筑內物業忽略了對樓梯、樓道的維護，沒有緊急照明設備、消防通道阻塞、安全出口鎖閉。這給高層建筑的消防埋下了隱患。

　　隨著生活工作節奏加快，電梯自然是代步首選，除非意外，誰還愿意一步一臺階。于是，相對于高層建筑中的疏散通道、安全出口及消防通道，物業公司更著重于管理維護電梯，殊不知，如果發生火災時，樓梯才是人們自救的唯一希望。

　　記者走訪省城許多高層建筑發現，大多數高層普遍存在在樓梯間堆放雜物、消防設施毀壞、建筑內樓道(消防通道)沒有照明設備等情況。

　　樓梯安全出口鎖閉

　　周末，小劉到省城某商場買衣服。當他們沿著樓梯從五樓走到了一樓，才發現安全出口被鎖住了，無奈之下，兩個人又從一樓走上了五樓，乘直梯下樓。小劉說：“你看這樓梯安全出口，上面有逃生的標志，可這里鎖著門。萬一要是發生火災，我倆跑到這兒，哭都來不及啊?！?/p>

　　報道顯示，火災發生的起火原因不同、死亡人數不同、發生時間也不同，但造成人員無法逃生的原因，卻都是因為安全出口被鎖閉。許多商場、寫字樓、醫院等為考慮治安問題，通常都會鎖閉樓梯安全出口，可萬一發生火災，將會造成大量人員傷亡。

　　樓梯間堆放雜物

　　3月28日，市民王女士回家上樓梯，再次不小心碰到了隔壁的酸菜缸。這讓王女士很鬧心，她所在這個單元樓的樓梯間，幾乎成為居民們堆放雜物的“最佳儲物室”，酸菜缸、小鞋架、紙箱子到處都是，“難道家里東西多得實在放不下了嗎？”王女士很納悶。

　　記者走訪中發現，很多小區樓道內、公共樓梯間都被業主變成了自己的儲物間，自行車、雜物、舊家具、花盆，應有盡有，從電梯出來得側著身子才能通過。

　　居民樓如果發生火災，樓梯是逃生的唯一通道，如果樓道內空間被占用、堆放雜物，不僅會影響消防隊員的緊急救援，還會對人員疏散逃生帶來安全隱患。

　　施工變更消防通道

　　市民小孫家住在六樓，一是走慣了樓梯，二為鍛煉身體，平時都不乘電梯，前段時間，他看見五樓通道上在安裝東西，沒過幾日，五樓過道多出一道鐵門，有時，因為外出有事回家較晚，五樓鐵門往往鎖住了，小孫上下樓非常不方便。

　　消防工作人員介紹，高層消防通道以及消防裝備的設計是有規定的，如今，很多單位、個人、開發商在建筑物的施工過程中，私自變更，在疏散通道上搭建房屋、使用隔離柵欄等，這些行為肯定會對人員疏散有很大影響，并且在《消防法》中是明令禁止的。

　　消防設施設備管理維護不到位

　　西寧市公安消防支隊法制宣傳科李春飛介紹，高層消防是世界性的難題，除了消防設施設備要不斷符合高層消防的需求以外，主要還要依靠自救系統的完善和維護。然而，西寧市公安消防支隊在對省城商住樓、醫院、學校等高層建筑進行檢查時發現，很多物業管理公司忽略了對高層建筑消防系統的管理和維護。

　　業主會有這樣的行為是由于消防安全意識不強，而物業沒有做好消防安全知識的普及工作，致使未能及時制止是不可置否的。

　　按規定，公共場所有專門的消防檢查員，對消防系統、消防安全隱患進行兩小時一檢查，而這些消防檢查員工作時間一久，難免會對工作產生倦怠，疏忽大意，應付交差，導致滅火器過期，甚至消防器材被盜等情況發生，這說明物業對提高員工消防安全意識逐漸降低。走訪中，省城物業公司組織舉行消防安全知識競賽、學習消防法規、消防安全教育培訓、消防設施使用演習等活動少之又少。

　　是物業監管不力，還是業主行為自我

　　物業管理公司為何監管維護不到位，物業管理公司也有難言之隱。物業管理公司和單位、小區、商場等之間的矛盾眾所周知，這是一直以來就存在的問題，為何兩者之間的矛盾不可調和？

　　西寧市房地產管理局物業管理處工作人員唐女士告訴記者，家門以外的地方屬于公用設施設備，業主沒有支配權，業主占用樓梯間、樓道堆放雜物，在樓道內安裝防盜門等，會造成財產人員的傷亡損失，對此，物業應該及時告誡業主，業主不聽勸阻，不做調整的，物業將有權強行拆除，唐女士說：“一般情況下，物業不會強行，因為物業管理企業是服務行業，視業主為上帝，業主會有上述這樣的作為是很自我的表現，如果物業強行拆除，業主將會拒交物業管理費?！边@對大多數物業管理公司來說是得不償失的做法，所以，物業單位只能是睜一只眼，閉一只眼。